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一、证件要求

证件要求：新建项目符合当地规定，满足KTV证照办理要求；在营项目需证照齐备；

二、物业要求

物业要求：实用面积450-1000㎡较佳，消防达标，且层高（梁下距离）较低不得低于3.2米；

三、物业期限

物业期限：一般签订为8年，较低不得低于5年；

四、选址要求

1.不得在居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑屋内；

2.居民住宅区和学校、医院、机关周围200米以外；

3.建筑物地下一层以上；

4.承租项目所属建筑里没有住宅；

5.符合当地办照要求的场所；

6.地面活载荷不小于320-450公斤/平方米（租赁区域的地面楼板和顶板）；

7.消防通道至少有2个；

8.承租项目所属项目里没有住宅，并且物业不能与住宅相连，至少相隔10米；

9.周围步行距离200米范围内不允许有政府机关、中小学、医院、危险品化学区；

10.不得在居民楼、博物馆、图书馆和被核定的文物保护单位建筑内；

五、产权要求

产权为纯商业用房（住宅和商住两用房底商不可用，房屋规划用途为商业，住宅、办公、配套工建等其它用途不可）必须提供正规房产证明；

六、投资预算

投资预算：较低投资金额不低于180万元。